Category: авто

Category was added automatically. Read all entries about "авто".

Регламент работы со мной по покупке квартиры, дома или оформления ипотеки.

Пишите мне в мессенджер:
Запрос через WhatsApp
Запрос через Telegram
Запрос через Viber с мобильного


Звонок на телефон или личная встреча возможны. Но, на телефон могу не ответить и не перезвонить, если забудется и улетит в историю. Отвечаю письменно, чтобы легче восстановить и продолжить диалог.

Все услуги оказываются онлайн с единственным посещением офиса банка или застройщика. Подписание документов по сделке происходит в центре сделок с недвижимостью (ул.Восстания, 6, Манежная пл. 6, наб.канала Грибоедова 6 и других), в офисе застройщика или ипотечного банка.

Мы встречаемся на просмотрах перед покупкой квартиры или дома. Можем не расставаться, если скорость принятия решений того требует.

Встречи для того, чтобы "давайте переговорим" или "надо проконсультироваться", не провожу. Офис пустует 99% времени. Личная встреча для предварительных переговоров, обсуждений и заключения договора на оказание услуг не нужна. Все переговоры, консультации, уточнения и пересылка документов, презентаций, подборки вариантов ушли в онлайн.

Бесплатно или за просто так не консультирую. Нет времени. Вашу ситуацию могу оценить целиком только при наличии документов. На основании анализа документов провожу интервью, задаю уточняющие вопросы. Обсуждаем какие нужны дополнительные действия и/или документы. Без получения ваших персональных данных, сведений о частной жизни и личных документов выяснить объективную картину невозможно. Договор на оказание агентских услуг мы можем подписать на сделке, но он должен быть.

Добровольная сертификация


Действуем!

Получаем одобрение на кредит в ипотеку приобретаемого или имеющегося жилья. Подбираем вариант квартиры или жилого дома. Готовим документы на сделку. Приходим, подписываем, отдаём на регистрацию. Получаем с регистрации, завершаем расчёты по сделке. На следующий год пишем декларацию в налоговую. 
dMCGrt7U3wf4zCRNN21Xbr

Как избежать ареста на автомобиль

Судебные приставы злоупотребляют правом.

Судебные приставы не имеют права накладывать арест без согласования с залогодержателем. Законом установлено преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счёт залога перед требованиями других кредиторов должника. СПИ никогда не учитывают права залогодержателей. В случае обращения взыскания по просроченному кредиту банки лишаются возможности изъять у должника и продать залоговый автомобиль.

Суммы штрафов ГИБДД в требованиях СПИ несоразмерны стоимости автомобиля. Это и без залога незаконно и противоречит экономической разумности. 500 рублей штрафа нельзя взыскивать через полное или частичное изъятие имущества стоимостью в 1000 и более раз больше.

[Арест заложенных автомобилей]
Арест заложенных автомобилей

Сегодня в 13:20 Дмитрий Стоян
Арест заложенных автомобилей
ФССП предлагают лишить права арестовывать заложенные авто.

Как отмечают представители российских банков, что решения об аресте заложенных автомобилей часто принимают из-за незначительных задолженностей, а также непогашенного штрафа в размере 500 рублей за превышение скоростного режима.

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")
Судебные приставы злоупотребляют правом.

Судебные приставы не имеют права накладывать арест без согласования с залогодержателем. Законом установлено преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счёт залога перед требованиями других кредиторов должника. СПИ никогда не учитывают права залогодержателей. В случае обращения взыскания по просроченному кредиту банки лишаются возможности изъять у должника и продать залоговый автомобиль.

Суммы штрафов ГИБДД в требованиях СПИ несоразмерны стоимости автомобиля. Это и без залога незаконно и противоречит экономической разумности. 500 рублей штрафа нельзя взыскивать через полное или частичное изъятие имущества стоимостью в 1000 и более раз больше.

Почему, когда нарушаются права граждан приходится обращаться в суд и, всё равно, мириться с произволом судебных приставов-исполнителей? Когда за копеечный налог/долг блокируют счета или арестовывают имущество - цель пристава одна, изъять ваши права и получить за это деньги. Конечно, если автомобиль выстявят на торги за долг в 500 рублей штрафа ГИБДД, то вам удастся и самому оспорить такой произвол в суде. Но если арест наложен без изъятия самой вещи (автомобиля) из вашего пользования, то оспорить такой арес невозможно.

Проблема возникает на стыке этих двух ситуаций. Когда сумма штрафов или иных любых долгов позволяет выставить автомобиль на продажу, приставы не должны забывать о правах старшего кредитора - залогодержателя. На момент передачи вещи в залог никаких других долгов у заёмщика не было и банк вполне справедливо рассчитывает на безусловность своего преимущественного права на удовлетворение всех требований, вытекающих из обязательств, в обеспечение которых автомобиль был передан в залог.

Вторая проблема из действий пристава происходит из-за недопонимания и устаревшего закона.

Органы ГИБДД не регистрируют переход имущественных прав на автомобиль. Запрет на регистрационные действия существенно различается между регистрацией недвижимого имущества и регистрацией автомобиля. Автомобиль, находящийся в залоге, продавать недобросовестно. Но продать можно. Так же, как арестованный автомобиль. Переход права собственности происходит в момент подписания договора купли-продажи и передачи самой вещи в порядке, предусмотренном договором. Принципиально, если в ДКП отразить все необходимые погашения долгов/обязательств продавца и его обязанность совершить определённые действия по информированию кредиторов, погашению долгов и оформлению снятия ограничений, то никакие запреты СПИ или залоговые рееестры не должны препятствовать переходу права. Но, по факту, в один день эти действия не совершить и ДКП становится нелегитимным.

Та же ситуация и в случае реализации залога банком. Владелец автомобиля утрачивает право распоряжаться залогом в момент передачи его банку для погашения просрочки. Но банк не получает полного права удовлетворить свои законные требования за счёт залога. Арест или запрет наложен приставом по долгам одного лица, а по факту от ареста теряет права другое лицо - банк. Банк не имеет никаких полномочий (доверенности от залогодателя или права по закону) обращаться к приставу для снятия ограничений. Вопрос может очень сильно подвиснуть в случае произвольного поведения СПИ, залогодателя и банка.

Автокредит в автосалоне. Двенадцатичасовой марафон.

Приехали из другого региона в Санкт-Петербург за новым автомобилем в базовой комплектации, в наличии, со скидкой в 140 тысяч рублей, с зачётом утилизации на 40 тыс., с первоначальным взносом 10%, с процентами по кредиту 4,2% годовых.
Перевозбуждённые предстоящей покупкой и абсолютно уверенные в своих ожиданиях.

Кто покупал автомобиль в Питерских автосалонах, уже улыбнулся. Да.

В наличии не оказалось. Предложили другой, бывший в употреблении. Шпаклёвка видна невооружённым глазом. Цена с помощью кредита и "скрытых опций" выросла с 350тыс. до 1 миллиона...

Хорошо, что отказались. И хорошо, что на следующий день тоже передумали ходить по другим автосалонам. Правда, чуть не уехали в расстроенных чувствах. С билетами отъезд отложился на пару дней.

04 ноября мы решили составить компанию. Рассчитывали часа три-четыре, закончили в 23:00.

Подробности:
1). В первом автосалоне не только обманули рекламой, не только пытались всучить битый автомобиль по цене дороже нового, но и подпортили кредитную историю. Ни в коем случае нельзя рассылать анкету по всем доступным брокеру банкам! И не только потому, что падает скоринговый балл! Малограмотный "кредитный специалист" (а такой "спам-рассылкой" по всем банкам занимается только НЕпрофессионал) может допустить ошибку в заполнении анкеты и разослать эту ошибку во все банки.
2). Второй автосалон использовал ту же недобросовестную рекламу. Сначала модель в базовой комплектации оказалась 2015 года выпуска (а по ПТС 2014 г.в.). Потом базовой комплектации "не оказалось" и модель подорожала на 140тыс. Затем банки "одобрили" такие кредиты, что за счёт доп.условий и процентов автомобиль превратился в шикарный драндулет. Я обозвал менеджеров тупыми баранами, объяснил, как смог, в чём неправы и мы развернулись к выходу.
3). Менеджеры сменились. Старший кредитный специалист и Старший продавец пообещали исправить ситуацию, занявшись лично комплектацией наряд-заказа и заявками в банках. Надо признать они были действительно на голову выше первых двух и сумели вытянуть сделку.
4). Неприятный осадок. В процессе "перезаказа" Старший продавец добавил опций в подарок с бесплатной установкой и "всё быстро".
В итоге:
- из салона выехали  на летней резине, сами сменили в ближайшем шиномонтаже,
- сами установили магнитолу и видеорегистратор,
- отказаться и снять навороченную сигнализацию так и не удалось,
- в пакете навязанных расходов - 15900р. за бесполезную услугу "помощи на дорогах" - на первый же вопрос к юридической поддержке (как доехать без ОСАГО?) никакого ответа не последовало. Поехали исключительно на свой страх и риск.
5). Что понравилось. Старший кредитный специалист сумела выполнить главное требование - кредит не дороже 20тыс. в месяц на три года.
Водитель (сотрудник автосалона) довёз нас, уставших за 12-часовую покупку и слишком перенервничавших, до шиномонтажа, а затем на стоянку возле дома. Этим двум людям спасибо! Остальным жуликам(!) и пустозвонам найти хороших слов нет никакой возможности.

Получили новый автомобиль в избыточной комплектации, другой модели, в наличии через 4 часа перегона из другого места, без скидки, с пакетом навязанных услуг и бесполезных опций на 140 тысяч, с услугами кредитного брокера, с зачётом утилизации на 40 тыс., с первоначальным взносом 40 тыс., с процентами по кредиту 13,33% годовых.
За три года стоимость автомобиля составит 20785*36+40000+40000=828260рублей за ON-DO Datsun август 2016г.


День рождения бизнеса. 68/23.

Когда рождается бизнес? С момента регистрации ООО или с формулировки своего УТП?

02.03.2016г. зарегистрировано ООО "БРУКС кредитный консультант" ИНН 7801302486


Цель была отделить и дистанционировать кредитный отдел от остальной деятельности автосалона по продаже подержанных автомобилей, самостоятельно нести ответственность за выполнение обязательств перед клиентами и банками-партнёрами.
После инцидента с продажей залогового автомобиля в обход залогодержателя, один из основных банков-партнёров прекратил сотрудничество. Сделка была НЕКРЕДИТНОЙ, однако, не только автосалон, но и всех кредитных специалистов поименно, заблокировали, внесли в чёрный список. Развивать направление кредитования внутри такой компании бессмысленно.

После трёхмесяцев "согласований" и колебаний собственников автосалона, разорвал с ними все отношения и, одновременно, уволился с позиции финдиректора. Причина была не единственная. Как специалист по найму я тоже упёрся в потолок, через который мне не позволяли расти.

Таким образом, я приобрёл фирму (юр.лицо) как бы в наследство от предыдущего места работы. Бизнес-процессы не сформированы. Соглашения с банками-партнёрами не заключены. Половина сотрудников уволилась ещё из кредитного отдела автосалона, половина предпочла остаться и страдать.

Заниматься нишей автокредитования без "базового" автосалона практически никакой возможности нет. Банки проверяют местонахождение (наличие торговой точки) и способность партнёра нести ответственность за предполагаемый предмет залога - автомобиль. Кредитные средства клиента-покупателя перечисляются банком на расчётный счёт автосалона-партнёра, который как правило рассчитывается со своим комитентом наличными.

Другую форму работы с банками, основанную на проверке кредитной истории и отборе потенциальных клиентов, внедрить не успел. По три месяца формулировать общие параметры разделения сфер ответственности двух дружественных юридических лиц - это пару лет можно потратить на внедрение одного скоринга или CRM, или любого иного инструмента современного кредитного брокера...

С тех пор ещё пока тестирую подниши КРЕДИТНОГО БРОКЕРИДЖА: займы под залог автомобилей и недвижимости, ипотека, финансирование малого бизнеса, банковские гарантии, рефинансирование и, конечно, потребительское кредитование.

МОЁ УТП (Уникальное Торговое Предложение) основано на понимании боли клиентов и заботе об их завтрашнем дне.

Мне самому интересно в первую очередь отговорить клиента от получения кредита. Считаю, что клиент вероятнее всего может достичь своих целей самостоятельно.

Если кредит всё же является решением проблемы клиента, то вначале ему нужно обратиться в свой "зарплатный" банк либо в тот банк, с которым его связывают самые значительные взаимоотношения (например, ипотека).

Только в третью очередь можно и нужно обратиться к кредитному брокеру. Чем значительнее ваша цель, чем важнее достижение цели, чем вы больше волнуетесь за результат, тем вероятнее вы обратитесь к финансовому посреднику.

Обратитесь за консультацией, за информированным согласием принять то либо иное решение, за грамотный подход к подаче информации в заявке на кредит, за соблюдением профессиональных нюансов и банковских стандартов.

И я смогу помочь вам сформировать наилучший план финансирования ваших целей.

Спасибо!