Category: дети

Category was added automatically. Read all entries about "дети".

Регламент работы со мной по покупке квартиры, дома или оформления ипотеки.

Пишите мне в мессенджер:
Запрос через WhatsApp
Запрос через Telegram
Запрос через Viber с мобильного


Звонок на телефон или личная встреча возможны. Но, на телефон могу не ответить и не перезвонить, если забудется и улетит в историю. Отвечаю письменно, чтобы легче восстановить и продолжить диалог.

Все услуги оказываются онлайн с единственным посещением офиса банка или застройщика. Подписание документов по сделке происходит в центре сделок с недвижимостью (ул.Восстания, 6, Манежная пл. 6, наб.канала Грибоедова 6 и других), в офисе застройщика или ипотечного банка.

Мы встречаемся на просмотрах перед покупкой квартиры или дома. Можем не расставаться, если скорость принятия решений того требует.

Встречи для того, чтобы "давайте переговорим" или "надо проконсультироваться", не провожу. Офис пустует 99% времени. Личная встреча для предварительных переговоров, обсуждений и заключения договора на оказание услуг не нужна. Все переговоры, консультации, уточнения и пересылка документов, презентаций, подборки вариантов ушли в онлайн.

Бесплатно или за просто так не консультирую. Нет времени. Вашу ситуацию могу оценить целиком только при наличии документов. На основании анализа документов провожу интервью, задаю уточняющие вопросы. Обсуждаем какие нужны дополнительные действия и/или документы. Без получения ваших персональных данных, сведений о частной жизни и личных документов выяснить объективную картину невозможно. Договор на оказание агентских услуг мы можем подписать на сделке, но он должен быть.

Добровольная сертификация


Действуем!

Получаем одобрение на кредит в ипотеку приобретаемого или имеющегося жилья. Подбираем вариант квартиры или жилого дома. Готовим документы на сделку. Приходим, подписываем, отдаём на регистрацию. Получаем с регистрации, завершаем расчёты по сделке. На следующий год пишем декларацию в налоговую. 
dMCGrt7U3wf4zCRNN21Xbr

Как использовать материнский семейный капитал до достижения ребенком трёх лет

Вне зависимости от опыта проведённых сделок, доверия к застройщику, доверия к ипотечному банку, к авторитету сотрудников ПФР или к консультациям вашего агента, всегда обращайтесь к первоисточнику.

Статья 7 «Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала» федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Многие законодательные акты доступны в КонсультантПлюс в нерабочее время бесплатно. Перечитайте или предложите своему агенту перечитать в процессе подготовки документов по сделке.

МСК, если ребенку нет 3-х лет, закон позволяет потратить на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья.

Ранее, до 2015 года можно было только гасить кредит/займ. Была масса отмывочных контор, которые обналичивали МСК через оформление договора займа.

Ипотечные банки делали доп.соглашение к кредитному договору, по которым ПФР оплачивал сертификат МСК, якобы, в  погашение ипотеки, а на самом деле, МСК учитывался банком в качестве первоначально взноса.

Поправки в закон, разрешающие тратить МСК на первоначальный срок сразу после рождения/усыновления второго ребенка, были приняты 23.05.2015. Однако, в практике всё ещё встречаются обходные манёвры.

Collapse )

Спекуляции на тему «материнский семейный капитал»

В прошлогоднем послании он пообещал 450тыс. в погашение ипотеки многодетным. Лишь к сентябрю разработали порядок (это вам не поправки в конституцию за 4 дня).
Далее, треть заявителей получили отказы от ДомРФ. Основная причина - несоответствие формулировок кредитного договора формулировкам закона о господдержке.

С новым МСК вводят новое регулирование выдач. В зависимости от имущественного положения семьи.

В бюджет закладывают 250-290млрд. Хотя в пересчёте на младенцев надо в два-три раза больше. То есть не все обратятся и не все обратившиеся получат.

Изменится порядок выдачи. Вместо единовременной целевой выплаты, будет помесячная до 1,5 лет первому ребенку.

В послании прозвучало 466тыс за первого и 616 за второго. По факту уже уточняют, что за первого дают нынешнюю сумму МСК 466тыс., а за второго доплату в 150тыс.

То есть общая МСК за двух детей не миллион с лишним, а 617тыс.

Зато весь рынок мантры читает, что сейчас клиент попрёт, ипотека попрёт, продажи попрут. И не важно, что и нынешний МСК многие семьи не используют потому что цена квартир высока и ипотека не по карману.

Спекуляции на тему «материнский семейный капитал»

Маткапитал, это вам не конституция. Поправки в закон через 4 дня не готовы, а обещанные суммы уже иначе звучат, чем в послании.

Итоговые выдачи могут отличаться в разы. Возьмите в пример 450тыс господдержки за третьего ребёнка: из двух десятков тысяч заявлений в 2019 году удовлетворено тысяч семь, а оплачено пять тысяч. Причины - бюрократические (неверные формулировки, несоответствие формы).

Право получить выплату МСК будут иметь не все. Ограничение по доходам.

Плюс статистика, что половина имеющих право на МСК не использует его, потому что цена квартиры слишком высока, денег на покупку не хватит и нет денег на ипотеку.

Из невозможности "освоить" МСК рождаются новые проекты куда разрешить/заставить людей вложиться (строительство садовых домиков для жилья и т.п.)

Как разговаривать с детьми про деньги – инструкция для родителей

Как разговаривать с детьми про деньги – инструкция для родителей

Финансовая грамотность не включена в школьную программу, что удивительно, ведь наличие или отсутствие этих знаний во многом определит качество жизни ребёнка в будущем. Мы решили восполнить этот пробел. С помощью финсоветников мы выбрали 18 главных понятий, которые нужно объяснить ребёнку до окончани...

Posted by Алексей Пермяков on 16 июл 2016, 16:42

from Facebook