Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

Регламент работы со мной по покупке квартиры, дома или оформления ипотеки.

Пишите мне в мессенджер:
Запрос через WhatsApp
Запрос через Telegram
Запрос через Viber с мобильного


Звонок на телефон или личная встреча возможны. Но, на телефон могу не ответить и не перезвонить, если забудется и улетит в историю. Отвечаю письменно, чтобы легче восстановить и продолжить диалог.

Все услуги оказываются онлайн с единственным посещением офиса банка или застройщика. Подписание документов по сделке происходит в центре сделок с недвижимостью (ул.Восстания, 6, Манежная пл. 6, наб.канала Грибоедова 6 и других), в офисе застройщика или ипотечного банка.

Мы встречаемся на просмотрах перед покупкой квартиры или дома. Можем не расставаться, если скорость принятия решений того требует.

Встречи для того, чтобы "давайте переговорим" или "надо проконсультироваться", не провожу. Офис пустует 99% времени. Личная встреча для предварительных переговоров, обсуждений и заключения договора на оказание услуг не нужна. Все переговоры, консультации, уточнения и пересылка документов, презентаций, подборки вариантов ушли в онлайн.

Бесплатно или за просто так не консультирую. Нет времени. Вашу ситуацию могу оценить целиком только при наличии документов. На основании анализа документов провожу интервью, задаю уточняющие вопросы. Обсуждаем какие нужны дополнительные действия и/или документы. Без получения ваших персональных данных, сведений о частной жизни и личных документов выяснить объективную картину невозможно. Договор на оказание агентских услуг мы можем подписать на сделке, но он должен быть.

Добровольная сертификация


Действуем!

Получаем одобрение на кредит в ипотеку приобретаемого или имеющегося жилья. Подбираем вариант квартиры или жилого дома. Готовим документы на сделку. Приходим, подписываем, отдаём на регистрацию. Получаем с регистрации, завершаем расчёты по сделке. На следующий год пишем декларацию в налоговую. 
dMCGrt7U3wf4zCRNN21Xbr

Субъективно о недвижимости. День 15.

В Петербурге построено слишком много студий. Это такие «квартиры», напоминающие номер в гостинице с возможностью готовить прямо в номере. Их многие покупали потому, что на большее не хватало денег или не для себя, а для сдачи в аренду или продажи. 

Жить в студии удобно лишь холостяку, который ленив и/или который приходит домой только переночевать, для него есть какие-то общественные или рабочие пространства, в которых он реализует свои интересы и досуг. Маленькая площадь — меньше уборки, меньше забот, ничего лишнего. 

Спрос на студии создавал наиболее большую маржу с высокой ликвидностью при вложении средств на этапе котлована с продажей после завершения строительства. Наиболее выгодной была сдача студий в посуточную аренду в «высокий сезон» и на несколько месяцев в «низкий сезон». Износ помещения и мебели больше, но вместо того, чтобы делать ремонт, студию можно было выгодно продать.

Однако, вслед за каталогизацией хостёлов появилось регулирование всей аренды в жилых домах. Сдача в аренду признана коммерческой деятельностью. Посуточная аренда квартир получила те же стандарты, что и для гостиниц. Покупка студий для последующей сдачи в аренду становится рискованным предприятием.

Collapse )

апартаменты, студия, недвижимость, аренда, риски,