Category: технологии

Category was added automatically. Read all entries about "технологии".

Регламент работы со мной по покупке квартиры, дома или оформления ипотеки.

Пишите мне в мессенджер:
Запрос через WhatsApp
Запрос через Telegram
Запрос через Viber с мобильного


Звонок на телефон или личная встреча возможны. Но, на телефон могу не ответить и не перезвонить, если забудется и улетит в историю. Отвечаю письменно, чтобы легче восстановить и продолжить диалог.

Все услуги оказываются онлайн с единственным посещением офиса банка или застройщика. Подписание документов по сделке происходит в центре сделок с недвижимостью (ул.Восстания, 6, Манежная пл. 6, наб.канала Грибоедова 6 и других), в офисе застройщика или ипотечного банка.

Мы встречаемся на просмотрах перед покупкой квартиры или дома. Можем не расставаться, если скорость принятия решений того требует.

Встречи для того, чтобы "давайте переговорим" или "надо проконсультироваться", не провожу. Офис пустует 99% времени. Личная встреча для предварительных переговоров, обсуждений и заключения договора на оказание услуг не нужна. Все переговоры, консультации, уточнения и пересылка документов, презентаций, подборки вариантов ушли в онлайн.

Бесплатно или за просто так не консультирую. Нет времени. Вашу ситуацию могу оценить целиком только при наличии документов. На основании анализа документов провожу интервью, задаю уточняющие вопросы. Обсуждаем какие нужны дополнительные действия и/или документы. Без получения ваших персональных данных, сведений о частной жизни и личных документов выяснить объективную картину невозможно. Договор на оказание агентских услуг мы можем подписать на сделке, но он должен быть.

Добровольная сертификация


Действуем!

Получаем одобрение на кредит в ипотеку приобретаемого или имеющегося жилья. Подбираем вариант квартиры или жилого дома. Готовим документы на сделку. Приходим, подписываем, отдаём на регистрацию. Получаем с регистрации, завершаем расчёты по сделке. На следующий год пишем декларацию в налоговую. 
dMCGrt7U3wf4zCRNN21Xbr

Пополнение проездного «Подорожник» онлайн

Rides - лучшее приложение для контроля транспортных приложений «Подорожник» и др. https://play.google.com/store/apps/details?id=org.suchacharmthing.rides На телефоне должен быть NFC, которым считываешь данные носителя.


Rides сохраняет информацию: номер транспортного приложения, даты пополнения, поездок, тарифа на следующую поездку в этом месяце.


Пополнять электронный проездной можно из приложения или личного кабинета банка (проверенно на Тинькофф , Сбербанк , Банк ВТБ). Легко находится через поиск платежей по слову "подорожник" или в разделе "платежи"-"транспорт".


Пополняется переводом на номер транспортного приложения, который легко скопировать из Rides.


Что такое активаторы отложенных платежей? http://orgp.spb.ru/активаторы/


Онлайн-перевод на транспортное приложение является «отложенным» платежом, который необходимо активировать по инструкции (см.рис.) в терминалах на вхоле в метро или возле второй входной двери автобуса/тролейбуса/трамвая.


В каждом автобусе/троллейбусе/трамвае есть один терминал для оплаты банковскими картами. Именно он и способен активировать отложенный платёж. Активация в терминалах на входе в метро ничем не отличается от обычного пополнения деньгами - следуйте за меню на экране (только деньги вносить уже не надо).









Интернет-маркетинг для агента

80% интернет-маркетологов являются жуликами и крадут ваше время и деньги.

20% интернет-маркетинга вы делаете самостоятельно.

С какой целью искать и нанимать исполнителей? Может быть разобраться во всём самому и действовать только экологично — занимаясь самовыражением и оставаясь искренним, привлекать только «своего» клиента?

Современный смартфон «парсит» ваши контакты из записной книжки и авторизированных соцсетей, мессенджеров и почтовых аккаунтов, синхронизируя и сопоставляя списки.

Теоретически, каждому скоро будет доступен искусственный интеллект, который будет выполнять рутинные задачи, предоставляя больше личного времени и фокусируя на эффективных действиях.

Как проявлять инициативу, выходя на контакт и не становясь спамом? Как предоставлять свои контактные данные, оградив себя от спама и посягательств мошенников? 

Я хочу создать для себя такой сайт, который решит для меня большинство вопросов. Я не хочу впустую болтать в интернете, ни в соцсетях, ни на форумах, ни в чатах. Я хочу быть правильно оцениваемым и находимым моей целевой аудиторией.

Collapse )

Обнулить соцсети. День 11.

Контент, который мы производим в соцсетях, устаревает. За десять лет накопились какие-то отрывочные мысли, эмоции и мгновения, непонятно чем интересовавшие тебя когда-то.

Решив очистить свои публикации от мусора, никак не ожидал ни объёма, ни запутанности размещения, ни бессодержательности огромного числа моих следов в интернете.

ВКонтакте

Есть встроенная функция архивации постов на стене (поштучно каждый пост, сразу всё за месяц или сразу за год). Мне её недостаточно. Полистав основательно стену, удалил 2012-2017 гг. полностью, а в 2018-19 гг. удалял выборочно: бессодержательные посты, репосты, ссылки на чужие сайты, высказывания на злобу дня, чужие рекламные акции и конкурсы.

Нашёл недоступный без смекалки (или случайности) контент за 2010-2011гг. Помогла смена авторизации ВКонтакте на неавторизованный поиск. На странице профиля в мобильной версии есть ссылка-действие "поиск записей" https://m.vk.com/id84185469?search=1
Потом отыскал ещё две ссылки на старый контент:
Заметки https://vk.com/notes84185469
Поиск записей https://vk.com/wall84185469?search=1

Когда в 2012 году соцсеть сменила ПО, публикации до 2012 года "ушли" со стены, а заметки сменили на статьи. Старые публикации нельзя архивировать или редактировать, только найти через поиск и удалить (при желании).

Расширение Хром «ViKey Zen» использовал для автоматизации своей редактуры ВКонтакте. Помимо удаления публикаций со стены приложение помогает удалить фейковых «друзей», выйти из мертвых сообществ и совершить ещё ряд полезных действий.
https://vk.com/arushaiman

Facebook

Редактировать соцсеть с хаотической логикой, как у Фейсбук, советую только при помощи браузерного расширения «Social Book Post Manager».

В нём есть возможность отфильтровать по ключевому (плюс/минус) слову посты и просмотреть сформированный список перед удалением.

Можно удалить лайки или скрыть/открыть записи.

Однако, структура фейсбучных следов так сложна, что некоторые публикации и иные действия, удаленные или скрытые пользователем, могут оказаться доступными в другом месте.

В "Журнале действий" три десятка разделов. Удаленное в одном может сохраниться в другом. Некоторые и вовсе не удаляются. Например, по причине недоступности контента (лайк или коммент к удалённой записи).

Запускал скрипт на свободном компе. Листание Журнала занимает много памяти и неудобно что-то ещё делать паралельно. Неделю скрипт пахал круглые сутки. Потом я устал. И неужели это я сам столько напроизвёл с 2011 года, что даже автомат не может справиться быстро?!

На седьмой или восьмой день включил скрипт без фильтров. Тотально удаляя все посты, все действия и следы, которые только позволяет удалить Фейсбук. Обновление-обнуление!

Подозреваю, что даже удаляя аккаунт невозможно стереть все свои цифровые следы в социальной сети. Сложная иерархия и техническая запутанность логических связей.
https://www.facebook.com/arushaiman

Twitter

Основной проблемой Твитера оказалось техническое ограничение в 3100 постов - максимальная глубина удаления, которую дозволяет разработчик соцсети. Если у вас накопилось 12тыс. постов, то процедура обнуления займёт несколько месяцев. Причём за пределами 3100 постов вы уже никогда не сможете удалить их вручную. Вы их не увидите и не найдёте поиском. Только скрипты приложений, браузерных расширений и онлайн-сайтов. Платные версии также не могут преодолевать данный барьер. Только время и чередование скриптов. Удалив 3100 постов, делаете перерыв, потом запускаете шарманку снова.

Если удалить аккаунт Твиттер, исчезнут все посты сколько бы их не было и все подписчики. За исключением ретвитов/цитат/ответов. Скрипт поступает также, удаляя только основную ленту. Некоторые скрипты позволяют настроить выбор периода удаления и установить автоудаление через неделю, месяц или год. Мне больше подходит скрипт, это позволяет сохранить всех подписчиков (более 5тыс.)
https://www.twitter.com/arushaiman

Delete Multiple Tweets

TweetEraser TweetDelete TwitWipe

Зачем банки блокируют транзакции на 1000 рублей?

Пока не поднялся ажиотаж, не придавал тому факту значения.

На днях "порадовал" Тинькофф, заблокировав перевод с одного моего счёта на другой мой счёт внутри банка Тинькофф. Вместо исполнения моего распоряжения банк прислал мне СМС о блокировке.

Я обратился в техподдержку. Пока она разбиралась, кто сможет ответить на мой вопрос, позвонил сотрудник службы безопасности банка и спросил действительно ли это я сам сделал распоряжение о переводе.

Немного другая ситуация, но свидетельствующая о полной паранойе банков и регулятора.

И если переводы по 1000 рублей ещё не блокируют, не требуют электронной декларации, чеков, самозанЯтости и налогов, то это простая недоработка компетентных органов.

Артем Пименов
Алексей Пермяков, пару-тройку раз тинькоф задерживал мои переводы (крупные), однако входящий звонок из банка "это точно вы делаете?" - "да, я" - "извините, за беспокойство, все сделаем" - "да, нет, спасибо вам, что контролируете". В отличие от сбера который тупо даже мелкие переводы может блокирнуть "нам показалось это подозрительным" и бегай по банкам доказывай что "не верблюд"...

Алан Джанибеков
Алексей Пермяков, то есть вас не спросили: А вы случайно не деньги отмываете? Вас спросили, вы ли делаете перевод.

Не надо путать. Я в период работы на 900, как-то поймал звонок на подтверждение операции. И знаете что? Я 100% выявил мошенника. В подтверждении операции я отказал, и сам перезвонил клиенту. Разумеется клиент ничего не знал, ну и дальше - блокировки, перевыпуск, смена паролей, явок и прочего.

Алексей Пермяков
Алан, вы не видите паранойи банка в блокировке перевода средств со своего счёта на свой счёт внутри одного ЛК в одном банке?

Алексей Пермяков
Артем, я бы понял "контроль", если речь идёт не о 1тыс.рублей, а о переводе крупном или отличающемся от обычных. Но я не понимаю ни блокировку переводов в 1тыс., ни блокировку перевода внутри одного ЛК одного банка со своего счета на свой же счёт.

Алан Джанибеков
Алексей Пермяков, я вам сейчас расскажу, как бывает. А потом вы мне расскажете про паранойю=))) Звонит мне мужичок, рассказывает, что ему случайно деньги отправили, хочет вернуть, вот банк такой гадкий, операцию заблокировал. Нужно деньги вернуть людям, ошиблись они. Я открываю операции и не могу понять первые пять секунд, говорю кто вам прислал деньги то? А он мне ну позвонили сказали, что ошиблись номером. Мне даже СМС пришла от 900. СМС реально есть, но только о том, что с ЕГО ВКЛАДА, через мобильное приложение перевели деньги на его карту. Дальше я не думал. Карта в блок (благо 1 кнопка нажимается), личный кабинет под снос. Мужик в слезах благодарит. Расскажите мне про паранойю, я послушаю ещё.

Алексей Пермяков
Алан, вы со стороны банка описываете? Мобильное приложение вашего банка настолько небезопасно, что можно закрыть вклад и вывести деньги с карты?

Алан Джанибеков
Алексей Пермяков, я там не работаю уже порядком. Однако надёжнее Сберовского я ничего не видел. Каждое обращение о мошенничестве начиналось с истории: мне позвонили, спросил номер карты, я холодильник (диван, машину - поставь своё) -потом пароль. Чего только не было. А так да, можете выводить всё. 90% обращающихся мне сообщали, что мошенники были связаны именно с этим банком (оно и понятно - одному Богу известно, кому эти карты доставляются курьерами, и как они проверяют их документы). Я предпочитаю использовать то, в чём разбираюсь досконально, а не делать дешёвые выпады.

З.Ы. Ни в одном банке уже не работаю. Но считаю, что вестись на такой дешёвый развод в интернете - себе дороже. Я даже иногда думаю, что такие вбросы организовывают власть имущие, чтобы под шумок сделать что-то серьёзное.

На это откланиваюсь - делиться жизненным опытом с людьми, которые его не воспринимают - не интересно

Алексей Пермяков
Алан, мы и впрямь всё время о разном. В полемику с автором или с вами не вступал и не думал. С тех пор, как вы вручную реагировали на сигналы и обрабатывали их после живого анализа, прошло некоторое время.

Искусственный Интеллект хоть и глуп ещё, но уже способен гораздо больше анализировать и обрабатывать большие данные. Вопросы безопасности, санкций и etc. не только в нашей стране, но и в тех же штатах, синхронизируют внедрение цифровых технологий между частным бизнесом и государством. Явление уже назвали национализацией ИИ.

Несколько лет назад никто не верил в такие возможности администрирования НДС, которые есть сейчас. Добавьте к этому тотальную маркировку товаров, которая вводится на всё большую номенклатуру. Добавьте к этому систему МИР и российский аналог СВИФТ и вы можете несколько иначе оценивать "вбросы про блокировку 1000 рублей".

По факту да, если это уже случилось, то ещё не стало системой и не введено в качестве закона. То есть носит случайный или нелегитимный характер.

В самом первом своём высказывании я отметил, что не придавал значения действиям банка. Дурацкие действия, ну и фиг с ними. Предыдущая "блокировка" по случайности была примерно год назад (о чём мне напомнил Фейсбук). Раз в год - не очень то и напрягает, но это уже тенденция. Произвольное вмешательство банка в частные транзакции не имело под собой почвы в обоих случаях. К числу дебилов, которые сообщают одноразовые пароли, пинкоды и cvv не отношусь, на смс-ки и тупые звонки разводил не реагирую. Считаю, что частное лицо вправе самостоятельно позаботиться о безопасности своих транзакций. Незачем за мной следить, если я не давал такое поручение своему банку. И я против добровольно-полицейского банковского государства.

Как-то так.

БИЗНЕС-ТРЕНИНГ РОДИОНА СОВДАГАРОВА

«Риэлторский маркетинг: технологии комплектования клиентской базы»

8 октября, 10.00 – 19.00, отель «Парк Инн Прибалтийская», зал Green 8
Начало регистрации в отеле - в 9.00



Ведущий тренинга - Совдагаров Родион Сергеевич,

руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services (Москва)



В программе мероприятия:

- Современные технологии продажи риэлторской услуги

- Как риэлтору работать без простоев?

- Как создать свою клиентскую базу, которая будет ежедневно работать на результат?

Пятое занятие ЦЕХа "Бизнес молодость". 68/47.

Самый интересный спикер - Мария Солодар.

Фото мне не принадлежит. "Стащил" из открытых фото в аккаунте VK.com. Надеюсь, Мария не будет в обиде. Тем более, что множество её фото Google отдает в ответ на запрос в поиске "Мария Солодар".

Фото мне нужно, чтобы показать какие замечательные девушки есть в "Бизнес Молодости" - и умные, и красивые одновременно.

БМ ЦЕХ - 20 поток - это настоящий #бмогонь благодаря вот таким спикерам. Эти потрясающие ВОРОНКИ ПРОДАЖ
EVO-publishing!!!!
Без привычного конуса и слива 90 процентов клиентов в мусор. Настолько большая ценность, что можно приглашать Марию в соучредители бизнеса.

Тест Тьюринга — эмпирический тест, идея которого была предложена Аланом Тьюрингом в статье «Вычислительные машины и разум», опубликованной в 1950 году в философском журнале Mind. Тьюринг задался целью определить, может ли машина мыслить.

Автоматический отдел продаж. Нейротехнологии. Искусственный интеллект. Воображение уходит дальше.
Веротно имеет смысл внедрять, если у тебя уже есть какие-то структуры и системы. Вероятно такой подход мне сейчас не по карману. Но я бы с удовольствием начал прямо с запуска такой потрясающей воронки!!