Category: it

Category was added automatically. Read all entries about "it".

Регламент работы со мной по покупке квартиры, дома или оформления ипотеки.

Пишите мне в мессенджер:
Запрос через WhatsApp
Запрос через Telegram
Запрос через Viber с мобильного


Звонок на телефон или личная встреча возможны. Но, на телефон могу не ответить и не перезвонить, если забудется и улетит в историю. Отвечаю письменно, чтобы легче восстановить и продолжить диалог.

Все услуги оказываются онлайн с единственным посещением офиса банка или застройщика. Подписание документов по сделке происходит в центре сделок с недвижимостью (ул.Восстания, 6, Манежная пл. 6, наб.канала Грибоедова 6 и других), в офисе застройщика или ипотечного банка.

Мы встречаемся на просмотрах перед покупкой квартиры или дома. Можем не расставаться, если скорость принятия решений того требует.

Встречи для того, чтобы "давайте переговорим" или "надо проконсультироваться", не провожу. Офис пустует 99% времени. Личная встреча для предварительных переговоров, обсуждений и заключения договора на оказание услуг не нужна. Все переговоры, консультации, уточнения и пересылка документов, презентаций, подборки вариантов ушли в онлайн.

Бесплатно или за просто так не консультирую. Нет времени. Вашу ситуацию могу оценить целиком только при наличии документов. На основании анализа документов провожу интервью, задаю уточняющие вопросы. Обсуждаем какие нужны дополнительные действия и/или документы. Без получения ваших персональных данных, сведений о частной жизни и личных документов выяснить объективную картину невозможно. Договор на оказание агентских услуг мы можем подписать на сделке, но он должен быть.

Добровольная сертификация


Действуем!

Получаем одобрение на кредит в ипотеку приобретаемого или имеющегося жилья. Подбираем вариант квартиры или жилого дома. Готовим документы на сделку. Приходим, подписываем, отдаём на регистрацию. Получаем с регистрации, завершаем расчёты по сделке. На следующий год пишем декларацию в налоговую. 
dMCGrt7U3wf4zCRNN21Xbr

Интернет-маркетинг для агента

80% интернет-маркетологов являются жуликами и крадут ваше время и деньги.

20% интернет-маркетинга вы делаете самостоятельно.

С какой целью искать и нанимать исполнителей? Может быть разобраться во всём самому и действовать только экологично — занимаясь самовыражением и оставаясь искренним, привлекать только «своего» клиента?

Современный смартфон «парсит» ваши контакты из записной книжки и авторизированных соцсетей, мессенджеров и почтовых аккаунтов, синхронизируя и сопоставляя списки.

Теоретически, каждому скоро будет доступен искусственный интеллект, который будет выполнять рутинные задачи, предоставляя больше личного времени и фокусируя на эффективных действиях.

Как проявлять инициативу, выходя на контакт и не становясь спамом? Как предоставлять свои контактные данные, оградив себя от спама и посягательств мошенников? 

Я хочу создать для себя такой сайт, который решит для меня большинство вопросов. Я не хочу впустую болтать в интернете, ни в соцсетях, ни на форумах, ни в чатах. Я хочу быть правильно оцениваемым и находимым моей целевой аудиторией.

Collapse )

Как настроить свой интерфейс в интернете?

С 2008 года, когда сдал доступен быстрый широкополосный интернет, постоянно задаюсь вопросом выстраивания некоего интерфейса в сети, который был бы моим полноправным и живым представительством. 

Периодически ухожу и возвращаюсь в соцсети. Есть два собственных сайта (brookscredits.ru, realtor24.ru) с неоднократными попытками вести их регулярно. Есть несколько одностраничников (brookscredits.com, fdspb.ru, brooks.su, wikirealtor.ru). Есть несколько «запасных» доменных имён. Объединяет всю разношёрстную эту массу — нереализованность.

Ни один интернет проект не принёс мне удовлетворения на длинном промежутке времени. Ни в одном из них я не смог разобраться или получить все необходимые инструменты. У одних — ограничения конструктора и макета. У других — сложность понимания логики и фактов предыдущего программирования.

В данном ЖЖ-журнале тоже периодически отсутствую. Писать дневник как придётся — приводит к выхолащиванию и потере интереса. Но и писать по плану — это приводит к сео-тизации текстов, зацикливанию на «привлечении». Всегда интересовался измерениями результатов для своих текстов и заметок. Но как только начинаешь реагировать на число лайков и подписчиков, комментарии и посетителей — начинается «сеотизация» и теряешь интерес, равно как и читатели. Волшебной формулы что и как писать, как структурировать и представить/обновлять информацию в своём «интернет-представительстве» у меня нет до сих пор.

Collapse )

Биометрия без защиты

Ещё в начале 90х для полноценной идентификации личности было достаточно Ф.И.О. и данных паспорта.
В 1996 году ввели СНИЛС.
В 1994-1999 годах внедрили ИНН (юрлица 1994, ИП 1997, физлица 1999).
И понеслась...

Персональные данные оказались нужны различным государственным органам, предприятиям и организациям, онлайн-магазинам, службам доставки, прочим сайтам и сервисам. Базы данных размножились, в каждой возникла своя идентификация (аккаунт, id, логин, аватар, никнейм, ОГРН, БИК, номер телефона &etc.). И с каждой связана своя утечка персональных и иных личных данных.

‪Возникла притиворечивая необходимость подтвердить свою уникальность и сохранить свои персональные данные (и идентификаторы) от кражи.

От утечки контактных данных может спасти спам-фильтр. Точнее не от утечки, а от её последствий. Самый лучший спам-фильтр от нежелательных звонков и СМС предоставляет Google (встроен в ОС Андроид). Мошенники очень быстро попадают в чёрный список. Отсев происходит автоматически и абсолютно незаметно для пользователя. В конце дня можно заглянуть в журнал звонков и убедиться, что система не отсеяла ни одного нужного звонка. И удивиться, что за день спамеры звонили раз двадцать, а ты и не заметил. За год Google ни разу не ошибся. 2-3% спамеров, которым удалось позвонить с абсолютно нового телефона и ни одного неверно заблокированного звонка. Google срабатывает даже в отсутствие подключения к сети. В большинстве стран, где работает Google, спам запрещён законом и подлежит административному или уголовному наказанию.

«Черный список» на телефоне и приложения других производителей (Miui, Касперский, Неберитрубку и др.) срабатывают с задержкой: срабатывает звонок, потом блокировка.

В РФ маркетологи всё ещё ориентируются на «холодные звонки» и этому криминальному методу создавать «базы клиентов» обучают во многих агентствах недвижимости, кредитных, юридических, медицинских, b2b и b2c организациях. Вас обзванивают неизвестные личности с «опросом общественного мнения». Вам звонят мошенники всех мастей и огромным разнообразием методов социальной инженерии.

Масла в огонь беспокойства по поводу персональных данных подливают банки. И дело даже не в эксцессах утечки данных о клиентах в свободный доступ или на продажу в даркнете. Беспокоит развитие обмена данными между разными владельцами баз.

Когда вам предлагают кредит или ипотеку «по двум документам», «по паспорту» это означает, что банк получает о вас всю необходимую информацию самостоятельно. Нет и не существует никакого «упрощённого рассмотрения». Есть автоматизация сбора, обобщения и анализа ваших данных.

На этом фоне отдать кому-либо свои отпечатки пальцев, сетчатки глаз, ДНК, голоса и другой биометрии представляется фатальной ошибкой. Утрата биометрических персональных данных может привести к созданию виртуальных клонов, которые смогут жить вашей жизнью и, в перспективе, полностью заменить вас.

Просыпаетесь утром, а ваши счета блокированны и в дверь стучится полиция/спецслужбы. Или всё ваше имущество и счета перешли во владение других лиц.

Кроме прямого хищения/потери биометрических персональных данных, улучшаются условия для их подделки. Министерство цифрового развития на днях понизило требования к качеству микрофонов в 30 раз. Теперь ваш образец голоса можно записать практически на любом дешёвом оборудовании. Какой смысл вводить новый способ уникальной идентификации, если его сможет подделать любой?

Крупнейшие утечки персональных данных происходят в банках, МФО, бюро кредитных историй, страховых компаниях, операторах связи, медицинских учреждениях, организациях ЖКХ, госуслугах. Не всегда это происходит напрямую.

Например, налоговая инспекция предоставляет данные ЕГРН, не являющиеся налоговой тайной. Организация может получить базы данных налоговой по API в автоматическом режиме для предоставления доступа своим клиентам в рамках сайта или сервиса. Но, может и обработать особым образом, вычленив номер телефона и ФИО руководителя юрлица. Такой список востребован спамерами для впаривания услуг юридическим лицам и «чёрными» маркетологами, настраивающими таргетинг на целевую аудиторию.

Другой пример.
Росреестр предоставляет электронные выписки. По регламенту утром заказал, вечером получил. Вечером заказал, утром получил. Техника вполне справляется за 4 часа, но устраивает, если и за 8 часов. Риэлторы, брокеры, банки, залогодержатели, приставы, суды, нотариусы - всем очень удобно подтвердить оперативно права и обременения на недвижимость, без бумажной волокиты и растянутых сроков делопроизводства.

Профессионал может купить пакет от 400 штук за небольшую плату до 4 рублей за штуку. Подтверждение информации Росреестра в день(или накануне) сделки с недвижимостью гарантирует прозрачность и надежность операции с недвижимостью.

База данных Росреестра оцифрована, в подавляющем большинстве случаев объекты стоят на кадастровом учёте и имеют все необходимые индивидуальные признаки. Если объекта нет на кадастре, то и в бумажном виде выписку по нему не получить. Необходимо сначала оформить недостающие документы и поставить свою недвижимость на кадастровый учёт, только потом переходить к проведению сделки.

База данных Росреестра содержит много ценной информации о физлицах. С одной стороны, доступ к этой информации помогает выводить на чистую воду коррупционеров и взяточников в правительстве. С другой стороны, возможность выкачать и обработать особым образом базу ЕГРН, позволяет получить неограниченную информацию об имущественном положении граждан, выявить среди них целевую аудиторию и использовать в любых, не всегда прозрачных и законных, целях.

Информация Росреестра может накладываться на информацию из других баз данных. По адресу и ФИО можно ставить метки геотаргетинга, подбираясь к собственнику элитной недвижимости в соцсетях, догоняя его рекламой на других сайтах и через парсинг собирать его контакты «точкой» Facebook(а) или ВКонтакте.

Пока отдельные граждане пытаются отстаивать свободы, жизнь идёт в направлении добровольного банковско-полицейского контроля и полной информационной прозрачности. Надо понимать, что ваша жизнь доступна для наблюдения, обобщения и анализа в самом широком смысле. Нужны ли вам специальные знания и навыки, чтобы нивелировать угрозы своей частной жизни? Готовы ли вы поменять привычки и учитывать все обстоятельства?

Обратите внимание, в интернете вам непросто найти инструкции и получить доступ к ФГИС ЕГРН. Простой поиск «получить выписку ЕГРН» забит тысячей сайтов, предоставляющих выписки. Суть работы этих сайтов - подключиться по API к базе данных Росреестра и сделать наценку на предоставленную вам посредством такого сайта госуслугу. Самый дешёвый тариф был у ДомКлик Сбербанка - от 50 рублей за выписку стоимостью не более 4х рублей (чем больше опт, тем дешевле). Отличный интернет-бизнес. Настолько привлекательный, что можно предполагать волну коррупции в штате Росреестра.

Несколько лет назад, до внедрения окологосударственного посредника «Мои документы», рынок напрямую коррумпировал клерков Росреестра. Если ты не хотел платить «за ускорение», твоё заявление рассматривали как можно дольше и придирались как можно чаще и сильнее. Прокладка в виде «Мои документы» лишила коррупцию почвы.

Сегодня интернет-технологии подняли коррупцию на новый уровень. Если вам требуется получить выписку во время (!), вам навязывают обращение через сайт-посредник. Стандартное обращение за выпиской через ФГИС ЕГРН задерживают на максимальные сроки, предусмотренные для выдачи бумажного экземпляра, или дольше. Никаких 4-8 часов больше нет - неделя или две стало «нормой».

Может в Росреестре перешли на отечественные процессоры? Нет. Не существует таких медленных компьютеров. Это только коррупция.

А там где есть одно преступление, появлятся и второе. Ваши персональные данные и сведения о недвижимом имуществе «утекают» в маркетинговые и криминальные базы данных. Учитывайте этот факт, планируя свою жизнь и свою собственность на недвижимость на территории РФ.

Цифровое рабство или комфорт? День 3.

Каждый человек имеет множество идентификаторов личности (персональных данных): ИНН, СНИЛС, паспортные данные, номер полиса ОМС.

Для расчета индивидуальной кредитоспособности физического используются идентификаторы: номер телефона, адрес электронной почты (email), код субъекта кредитной истории, идентификатор ЕСИА (биометрических данных), уникальный номер кредитного договора.

Для подтверждения (идентификации) личности онлайн всё чаще используется авторизация (подтвержденная запись) сайта госуслуг.

Существует ещё масса различных идентификаторов личности, реестров данных, баз данных и иных сведений в электронной форме. Например, персональный рекламный идентификатор (Microsoft, Google, Яндекс, Facebook, ВКонтакте, Майл.ру и т.д.).

Пятое занятие ЦЕХа "Бизнес молодость". 68/47.

Самый интересный спикер - Мария Солодар.

Фото мне не принадлежит. "Стащил" из открытых фото в аккаунте VK.com. Надеюсь, Мария не будет в обиде. Тем более, что множество её фото Google отдает в ответ на запрос в поиске "Мария Солодар".

Фото мне нужно, чтобы показать какие замечательные девушки есть в "Бизнес Молодости" - и умные, и красивые одновременно.

БМ ЦЕХ - 20 поток - это настоящий #бмогонь благодаря вот таким спикерам. Эти потрясающие ВОРОНКИ ПРОДАЖ
EVO-publishing!!!!
Без привычного конуса и слива 90 процентов клиентов в мусор. Настолько большая ценность, что можно приглашать Марию в соучредители бизнеса.

Тест Тьюринга — эмпирический тест, идея которого была предложена Аланом Тьюрингом в статье «Вычислительные машины и разум», опубликованной в 1950 году в философском журнале Mind. Тьюринг задался целью определить, может ли машина мыслить.

Автоматический отдел продаж. Нейротехнологии. Искусственный интеллект. Воображение уходит дальше.
Веротно имеет смысл внедрять, если у тебя уже есть какие-то структуры и системы. Вероятно такой подход мне сейчас не по карману. Но я бы с удовольствием начал прямо с запуска такой потрясающей воронки!!